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海南收紧房地产调控

虹滢娱乐网2024-03-29 05:35:29【知识】0人已围观

简介   中评社北京3月9日电/据证券时报报道,在全国多地从供需两端放宽政策稳地产的背景下,海南却进一步收紧了房地产调控政策,不仅限购升级,并且实行商品房现房销售制度。这也是继河南驻马店率先 EXO之原力少女

  中评社北京3月9日电/据证券时报报道,海南在全国多地从供需两端放宽政策稳地产的收紧背景下,海南却进一步收紧了房地产调控政策,房地EXO之原力少女不仅限购升级,产调并且实行商品房现房销售制度。海南这也是收紧继河南驻马店率先降首付被河南省政府约谈、广州公寓限购松绑政策“一日游”后,房地在疫情期间第一个收紧房地产调控的产调省份。业内人士认为,海南海南第一个收紧性调控对市场有一定的收紧影响,最近多个城市松绑房地产调控被叫停,房地市场对房地产政策松绑预期降低。产调  3月7日,海南海南省委办公厅、收紧省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的房地EXO之原力少女通知》。《通知》创新提出发展安居型商品住房,对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。同时提出,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。  对于限购升级的原因,海南省住建厅厅长霍巨燃表示,坚持“房住不炒”,遏制投机炒房,不仅是针对省外居民,还包括本地居民。为进一步遏制投机炒房行为,回归住房民生和居住属性,同时为防止占用过多社会公共资源,为自贸港建设提供充分的空间要素保障。  霍巨燃还表示,自2018年4月22日实施“全域限购”后,海南房地产调控成效明显。海南将继续坚持全域限购政策不改变。坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,保持政策的连续性、稳定性,坚决遏制投机炒房。  而对实行现房销售制度的原因,霍巨燃表示,目前,因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题,成为房地产投诉和纠纷的最主要因素。实行现房销售制度,是为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题。按照国家《商品房销售管理办法》规定,现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件。  海南成为疫情期间首个收紧调控的省份,同时也是全国首个实行现房销售的省份。不过,中原地产首席分析师张大伟认为,海南两个政策对本地楼市影响有限,一方面本地户籍购第三套房的比例较低,而且即使一个人的单身家庭也可以购买2套。另一方面现房销售指的是未来新出让土地,对于市场上开发商已经获得的土地没有影响。

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